34 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 148,5 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 514 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823552293680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00391600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
66097823552293680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 127 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 586 851 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 230 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 561 598 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 257 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 192 $ Poids 91 % |
| 4 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 512 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +54 105 $ | 781 949 $ Poids 87 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 320 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 721 871 $ Poids 87 % |
| 6 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 511 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 759 020 $ Poids 85 % |
| 7 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 315 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 85 863 $ Poids 73 % |
| 8 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 610 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 415 $ Poids 71 % |
| 9 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 491 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +45 219 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 793 710 $ Poids 69 % |
| 10 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 473 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 568 825 $ Poids 68 % |
| 11 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 325 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 672 921 $ Poids 67 % |
| 12 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 561 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 760 396 $ Poids 66 % |