31 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 147,1 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 562 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823552478650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00393800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
66097823552478650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 79 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 584 072 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 226 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 558 643 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 221 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 319 $ Poids 93 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 351 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 718 399 $ Poids 88 % |
| 5 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 508 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 755 572 $ Poids 86 % |
| 6 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 542 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +54 105 $ | 778 574 $ Poids 86 % |
| 7 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 268 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 85 446 $ Poids 74 % |
| 8 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 594 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 379 $ Poids 73 % |
| 9 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 501 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 790 092 $ Poids 71 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 333 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 669 944 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 566 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 757 074 $ Poids 67 % |
| 12 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 475 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 566 546 $ Poids 67 % |