23 Avenue RODNEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 132,8 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 573 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823552871350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00392700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
66097823552871350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 374 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 676 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 170 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 528 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 430 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 746 371 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 222 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 966 $ Poids 87 % |
| 5 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 553 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 361 $ Poids 85 % |
| 6 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 450 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 713 361 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 406 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 662 229 $ Poids 81 % |
| 8 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 121 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 549 784 $ Poids 79 % |
| 9 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 522 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 786 887 $ Poids 74 % |
| 10 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 443 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 293 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 820 228 $ Poids 71 % |
| 11 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 623 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 716 689 $ Poids 71 % |
| 12 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 387 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 633 710 $ Poids 71 % |