32 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 174,2 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 610 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823554427710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00397700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
66097823554427710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 645 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 773 606 $ Poids 80 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 712 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 761 912 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 162 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 821 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 643 771 $ Poids 70 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 789 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 523 $ Poids 66 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 751 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 898 588 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 622 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +59 313 $ · Ajust. âge +61 319 $ | 851 129 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 749 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 979 260 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 248 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +65 068 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 945 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 350 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +66 904 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 615 838 $ Poids 55 % |
| 10 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 587 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 615 714 $ Poids 55 % |
| 11 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 953 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 795 657 $ Poids 55 % |
| 12 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 698 935 $ Poids 53 % |