110 Avenue VINCENNES · Pointe-Claire
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 110,5 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 488 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823562123890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00392300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
66097823562123890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 209 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 470 470 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 477 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 749 064 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 543 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 453 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 396 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 601 622 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 541 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 713 965 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 305 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 035 $ Poids 79 % |
| 7 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 685 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 702 588 $ Poids 78 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 209 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 349 763 $ Poids 78 % |
| 9 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 520 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 628 671 $ Poids 78 % |
| 10 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 609 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 597 948 $ Poids 77 % |
| 11 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 597 981 $ Poids 73 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 209 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 524 229 $ Poids 73 % |