100 Avenue YONGE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 174,1 m² · constr. 1957 · terrain 570,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 571 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823563403050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00394600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
66097823563403050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 821 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 773 364 $ Poids 71 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 29 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 622 $ Poids 70 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 864 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 761 673 $ Poids 70 % |
| 4 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 892 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 695 275 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 645 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +59 072 $ · Ajust. âge +57 712 $ | 847 280 $ Poids 59 % |
| 6 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 416 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 613 026 $ Poids 59 % |
| 7 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 945 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 321 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 678 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 974 879 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 351 $ Poids 59 % |
| 10 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 914 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 898 326 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 173 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +66 693 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 615 627 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 118 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +64 863 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 740 $ Poids 57 % |