284 Avenue TUDOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 130,1 m² · constr. 1963 · terrain 369,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 330 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823570797530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00402530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
66097823570797530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 16 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 196 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 769 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 391 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 527 305 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 127 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 522 764 $ Poids 85 % |
| 4 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 249 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 738 166 $ Poids 84 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 575 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 700 040 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 280 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 508 424 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 625 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 684 366 $ Poids 77 % |
| 8 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 468 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge +59 280 $ | 844 957 $ Poids 75 % |
| 9 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 615 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 444 284 $ Poids 75 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 39 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 264 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 790 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −59 355 $ | 653 839 $ Poids 70 % |
| 12 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 306 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 570 974 $ Poids 69 % |