9 Avenue PARIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 142,5 m² · constr. 1988 · terrain 201,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 364 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823573585460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00399720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
66097823573585460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
660 250 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 154 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 612 092 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 0 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 97 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 147 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 890 $ Poids 96 % |
| 4 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 359 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 779 192 $ Poids 93 % |
| 5 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 401 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 626 701 $ Poids 85 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 572 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 761 392 $ Poids 84 % |
| 7 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 403 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 801 901 $ Poids 80 % |
| 8 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 96 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −845 $ | 91 683 $ Poids 78 % |
| 9 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 763 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 785 518 $ Poids 73 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 542 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 706 804 $ Poids 66 % |
| 11 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 349 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 782 $ Poids 65 % |
| 12 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 765 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 784 858 $ Poids 63 % |