1556 Avenue DESLAURIERS · Pointe-Claire
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 115,1 m² · constr. 1989 · terrain 313,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 387 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823574622230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00399742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
66097823574622230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 22 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 349 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 552 392 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 385 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 705 824 $ Poids 90 % |
| 3 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 527 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 872 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 687 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 841 382 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 711 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 811 909 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 491 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 625 701 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 624 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 848 $ Poids 75 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 349 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 261 $ Poids 74 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 349 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 608 221 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 497 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 793 015 $ Poids 68 % |
| 11 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 598 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 698 326 $ Poids 66 % |
| 12 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 311 $ Poids 66 % |