185 Avenue VOYAGEUR · Pointe-Claire
Valeur estimée
994 400 $
Terrain · 240 $/m² · 4 142 m² · constr. 2005 · terrain 9 227,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 227,6 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
9520
Usage
Immeuble non résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
7 994 700 $
Rôle antérieur 5 922 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823621574790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00423881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 768 300 $
Valeur bâtiment
5 226 400 $
Rôle antérieur
5 922 000 $
ID provincial
66097823621574790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Hearne, Pointe-Claire 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 458 137 $ Poids 23 % |
| 2 | 4, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 6, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, Donegani, Pointe-Claire 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 101 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 499 995 $ Ajust. marché +79 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 133 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, Donegani, Pointe-Claire 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 454 $ Poids 16 % |
| 10 | 36, Ch Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 32, chemin du Bord-du-Lac—Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 603 043 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 043 $ Poids 16 % |
| 12 | 32, chemin du Bord-du-Lac—Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 972 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 500 $ Poids 16 % |