203 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 121 m² · constr. 1989 · terrain 546,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 666 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823630398740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
66097823630398740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 515 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 721 859 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 237 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 422 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 799 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 860 675 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 363 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 641 089 $ Poids 68 % |
| 5 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 999 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 709 815 $ Poids 59 % |
| 6 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 148 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 026 138 $ Poids 57 % |
| 7 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 789 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 840 167 $ Poids 56 % |
| 8 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 564 898 $ Poids 56 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 565 498 $ Poids 53 % |
| 10 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 921 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 927 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 708 073 $ Poids 51 % |
| 11 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 768 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 837 $ Poids 51 % |
| 12 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 676 339 $ Poids 51 % |