1789 Boulevard SOURCES · Pointe-Claire
Valeur estimée
913 500 $
Autre · 3 889 $/m² · 234,9 m² · constr. 1983 · terrain 7 876,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 876,7 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 081 200 $
Rôle antérieur 1 734 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823650598210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00399150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 795 900 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
1 734 300 $
ID provincial
66097823650598210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 719 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 818 041 $ Poids 78 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 073 942 $ Poids 60 % |
| 3 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 925 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 019 783 $ Poids 53 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 945 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 406 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 699 716 $ Poids 52 % |
| 5 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 993 313 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 204 500 $ Poids 48 % |
| 7 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 634 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 008 328 $ Poids 47 % |
| 8 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 924 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 938 532 $ Poids 47 % |
| 9 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 889 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +69 812 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 008 009 $ Poids 40 % |
| 10 | 2220-2222, Avenue Chadillon, Dorval 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 052 $/m²) 252,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 876 332 $ Poids 39 % |
| 11 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 786 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +85 486 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 019 305 $ Poids 38 % |
| 12 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 892 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +83 375 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 098 064 $ Poids 38 % |