2272-2282 Montée SAINT-REMI · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 038 900 $
Autre · 3 015 $/m² · 344,6 m² · constr. 1972 · terrain 5 872,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 872,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
2 066 700 $
Rôle antérieur 1 530 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823675400910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
20-F00427815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 761 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
1 530 900 $
ID provincial
66097823675400910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 299 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 309 299 $ Poids 36 % |
| 2 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +99 390 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 970 828 $ Poids 19 % |
| 3 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 975 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +187 013 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 206 057 $ Poids 13 % |
| 4 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +212 772 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 514 362 $ Poids 12 % |
| 5 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 980 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 977 500 $ Poids 10 % |
| 6 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +205 280 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 197 832 $ Poids 10 % |
| 7 | 2220-2222, Avenue Chadillon, Dorval 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 052 $/m²) 252,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +140 846 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 001 380 $ Poids 9 % |
| 8 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +235 203 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 252 682 $ Poids 9 % |
| 9 | 2205-2207, Avenue Chadillon, Dorval 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 973 $/m²) 252,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +137 188 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 013 194 $ Poids 9 % |
| 10 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +167 503 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 253 508 $ Poids 8 % |
| 11 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 188 807 $ Poids 8 % |
| 12 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −161 408 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 795 405 $ Poids 7 % |