21 Rue BROME · Kirkland
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 183,8 m² · constr. 1978 · terrain 642,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 712 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733317729690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12603900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 100 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
712 300 $
ID provincial
66102733317729690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
848 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 300 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 899 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 271 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 862 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 317 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 970 279 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 94 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 564 911 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 393 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −54 213 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 071 019 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 472 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 360 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 857 989 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 844 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 726 500 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 713 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 864 632 $ Poids 70 % |
| 9 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 738 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 942 127 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 344 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 1 195 152 $ Poids 64 % |
| 11 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 89 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −62 139 $ · Ajust. âge +17 093 $ | 1 188 548 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 427 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 843 321 $ Poids 57 % |