25 Rue BROME · Kirkland
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 176,4 m² · constr. 1976 · terrain 536,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 300 $
Rôle antérieur 728 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733318653340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12600900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 300 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
728 200 $
ID provincial
66102733318653340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
848 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 333 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 871 649 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 287 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 943 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 128 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 290 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 838 447 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 741 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 837 540 $ Poids 75 % |
| 6 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 774 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 914 658 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 880 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 703 719 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 322 m · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +52 702 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 825 116 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 358 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −74 074 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 040 209 $ Poids 63 % |
| 10 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 955 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 816 954 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 509 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −60 692 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 832 657 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 371 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −44 002 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 160 168 $ Poids 59 % |