62 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 161,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 600 $
Rôle antérieur 796 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733318925770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12500600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
796 900 $
ID provincial
66102733318925770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 337 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 825 917 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 300 m · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 632 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 735 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 792 319 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 254 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 899 481 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 137 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 661 $ Poids 69 % |
| 6 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 783 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 868 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 902 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 040 $ Poids 65 % |
| 8 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 920 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 779 970 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 331 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 752 815 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 726 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 883 019 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 983 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 619 115 $ Poids 61 % |
| 12 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 887 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 887 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 666 071 $ Poids 54 % |