10 Rue OLD FOREST · Kirkland
Valeur estimée
1 114 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 264,8 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 400 $
Rôle antérieur 948 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733325467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13901300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
648 300 $
Rôle antérieur
948 100 $
ID provincial
66102733325467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 231 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 237 570 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 320 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 122 393 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 257 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 823 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 995 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 142 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 807 264 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 707 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 155 382 $ Poids 77 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 674 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 325 647 $ Poids 77 % |
| 7 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 729 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 148 748 $ Poids 76 % |
| 8 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 708 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 247 835 $ Poids 64 % |
| 9 | 103, Chemin de l'Anse-à-l'Orme, Kirkland 2026-08-18 · 406 m · Vendu 850 000 $ (3 831 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 165 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 165 $ Poids 61 % |
| 10 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 657 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 1 026 926 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 908 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 272 852 $ Poids 54 % |
| 12 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 570 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +53 765 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 183 273 $ Poids 53 % |