54 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 133 600 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 255,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 100 $
Rôle antérieur 972 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733327068670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12501000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
675 000 $
Rôle antérieur
972 200 $
ID provincial
66102733327068670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 81 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 193 173 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 86 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 779 419 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 278 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 958 516 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 534 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 083 999 $ Poids 83 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 633 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −50 109 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 273 175 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 769 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 109 347 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 863 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −42 827 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 134 439 $ Poids 65 % |
| 8 | 103, Chemin de l'Anse-à-l'Orme, Kirkland 2026-08-18 · 621 m · Vendu 850 000 $ (3 831 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 119 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 119 $ Poids 63 % |
| 9 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 542 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −59 730 $ | 989 657 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 789 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −42 260 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 208 494 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 124 268 $ Poids 56 % |
| 12 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 730 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge −49 455 $ | 1 141 017 $ Poids 52 % |