75 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 185,6 m² · constr. 1975 · terrain 639,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 800 $
Rôle antérieur 725 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733329237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12502500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
66102733329237100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 322 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 854 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 428 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 890 634 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 212 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −49 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 425 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 137 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 764 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 245 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 968 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 619 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 387 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 848 461 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 792 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 856 474 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 977 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 718 967 $ Poids 64 % |
| 9 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 428 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −53 505 $ | 1 182 934 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 246 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 003 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 126 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −57 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 427 $ Poids 61 % |
| 12 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 111 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −57 458 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 100 924 $ Poids 59 % |