18 Rue COUNTRY-COURT · Kirkland
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 188,8 m² · constr. 1975 · terrain 582,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 719 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733329621480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12901300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 000 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
719 200 $
ID provincial
66102733329621480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 253 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 861 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 273 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −40 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 013 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 360 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 898 751 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 176 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 560 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 553 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 855 524 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 188 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 513 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 907 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 725 575 $ Poids 67 % |
| 8 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 357 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −53 505 $ | 1 192 920 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 67 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −48 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 264 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 723 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 864 531 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 286 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 414 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 173 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −49 138 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 109 244 $ Poids 63 % |