13 Rue BRIDGEWOOD-COURT · Kirkland
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 205,7 m² · constr. 1974 · terrain 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 600 $
Rôle antérieur 746 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733332938080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13200900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
66102733332938080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 102 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 888 321 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, Chemin de l'Anse-à-l'Orme, Kirkland 2026-08-18 · 91 m · Vendu 850 000 $ (3 831 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 733 973 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 295 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 766 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 756 723 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 456 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 893 573 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 925 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 107 895 $ Poids 67 % |
| 6 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 594 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −5 697 $ | 1 226 241 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 432 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 427 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 843 823 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 297 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +86 746 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 937 267 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 356 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 239 716 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 618 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 152 535 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 476 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −49 249 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 692 782 $ Poids 58 % |
| 12 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 183 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +86 746 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 980 276 $ Poids 58 % |