35 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 171,5 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 692 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733335697280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12505300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
692 800 $
ID provincial
66102733335697280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 0 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Old Park, Kirkland 2026-09-25 · 412 m · Vendu 925 000 $ (5 496 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 961 544 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 427 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 846 353 $ Poids 89 % |
| 4 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 449 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 923 979 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 551 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 712 351 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 206 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 554 939 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 519 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 953 213 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 171 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −39 336 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 848 356 $ Poids 70 % |
| 9 | 64, des Hirondelles, Kirkland 2026-10-14 · 647 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 648 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 625 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 819 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 665 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 639 945 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 390 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 936 253 $ Poids 61 % |