99 Chemin ANSE-A-L'ORME · Kirkland
Valeur estimée
1 291 400 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 270,2 m² · constr. 2001 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 100 $
Rôle antérieur 1 101 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733341098620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13300100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 900 $
Valeur bâtiment
775 200 $
Rôle antérieur
1 101 900 $
ID provincial
66102733341098620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 85 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 101 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 199 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 457 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 284 189 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 651 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 339 317 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 749 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 287 187 $ Poids 76 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 845 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 484 889 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 519 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 628 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 101 128 $ Poids 70 % |
| 7 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 648 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 386 238 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 564 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 869 422 $ Poids 67 % |
| 9 | 103, Chemin de l'Anse-à-l'Orme, Kirkland 2026-08-18 · 38 m · Vendu 850 000 $ (3 831 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 508 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 934 008 $ Poids 60 % |
| 10 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 348 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +66 068 $ · Ajust. âge +82 425 $ | 1 305 475 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 30 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 795 839 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 415 616 $ Poids 50 % |