15 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 165,1 m² · constr. 1980 · terrain 642,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 900 $
Rôle antérieur 732 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733342571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12506400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 600 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
66102733342571900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 338 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 826 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 364 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 860 387 $ Poids 90 % |
| 3 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 98 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 903 396 $ Poids 88 % |
| 4 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 210 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 695 385 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 460 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 626 202 $ Poids 82 % |
| 6 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 548 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 789 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 78 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 915 694 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 351 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 932 760 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 557 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 543 348 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 554 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 781 766 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 882 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 933 321 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 512 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −53 168 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 830 424 $ Poids 55 % |