56 Chemin LANTIER · Kirkland
Valeur estimée
936 400 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 216,4 m² · constr. 1981 · terrain 568,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 500 $
Rôle antérieur 777 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733344746210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14000700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 200 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
777 000 $
ID provincial
66102733344746210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de l'Anse-à-l'Orme, Kirkland 2026-08-18 · 292 m · Vendu 850 000 $ (3 831 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 754 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 121 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 943 436 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 240 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 898 482 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 375 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 734 147 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 764 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 174 937 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 271 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +57 707 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 945 399 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 451 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +34 185 $ | 1 295 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 463 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 219 645 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 408 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 861 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 805 069 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 670 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 213 401 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 210 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −77 408 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 025 081 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-14 · 261 m · Vendu 850 000 $ (3 901 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 927 $ Poids 55 % |