29 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 856 700 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 312,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 088,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 046 500 $
Rôle antérieur 1 843 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733345002680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12505750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 211 600 $
Valeur bâtiment
834 900 $
Rôle antérieur
1 843 700 $
ID provincial
66102733345002680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 639 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 195 347 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 553 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −66 556 $ · Ajust. âge −124 450 $ | 1 135 513 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 883 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 377 316 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 550 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +89 420 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 266 686 $ Poids 68 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 578 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +98 108 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 443 142 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 587 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +88 914 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 251 402 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 161 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 1 182 199 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 440 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 186 036 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 897 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −134 300 $ | 1 326 392 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −141 550 $ | 1 405 851 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 909 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −127 680 $ | 1 332 626 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 368 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 285 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 341 085 $ Poids 57 % |