1 Rue MIRABELLE-COURT · Kirkland
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 187,2 m² · constr. 1987 · terrain 591 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 757 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733345565340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14201000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 500 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
757 300 $
ID provincial
66102733345565340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 88 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 946 893 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 177 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 906 889 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 501 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 767 271 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 190 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 856 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 905 992 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 342 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 343 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 911 263 $ Poids 79 % |
| 6 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 407 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 989 901 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 281 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 592 240 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 671 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −45 088 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 129 419 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 554 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 017 262 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 71 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 259 267 $ Poids 69 % |
| 11 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 364 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −52 750 $ · Ajust. âge +68 370 $ | 1 249 216 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 372 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −49 465 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 174 570 $ Poids 57 % |