11 Rue OLD PARK · Kirkland
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 168,3 m² · constr. 1976 · terrain 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 608 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733348433870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13002800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
66102733348433870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 275 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 851 104 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 549 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 817 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 286 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 923 917 $ Poids 79 % |
| 4 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 721 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 436 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 232 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 537 894 $ Poids 75 % |
| 6 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 689 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 894 113 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 425 m · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 806 556 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 683 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 304 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 107 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −46 252 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 820 940 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 777 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 686 993 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 96 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 774 395 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 798 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 633 074 $ Poids 65 % |