13 Rue OLD PARK · Kirkland
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 559,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 647 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733348604640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13002700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
647 200 $
ID provincial
66102733348604640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Old Park, Kirkland 2024-05-01 · 73 m · Vendu 775 000 $ (7 459 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 922 840 $ Poids 24 % |
| 2 | 18660, Antoine-Faucon, Montréal 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (5 049 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 490 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 600 243 $ Poids 16 % |
| 3 | 4836, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 963 $/m²) 122,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −47 152 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 549 190 $ Poids 12 % |
| 4 | 4453, rue Cécile, Montréal 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 729 $/m²) 116,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 587 640 $ Poids 11 % |
| 5 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 626 505 $ Poids 10 % |
| 6 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +58 646 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 883 701 $ Poids 10 % |
| 7 | 4467, Rue Cécile, Montréal 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 363 $/m²) 114,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 518 948 $ Poids 9 % |
| 8 | 18574, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 634 500 $ (5 585 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 596 355 $ Poids 9 % |
| 9 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 938 260 $ Poids 8 % |
| 10 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −44 392 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 969 741 $ Poids 7 % |
| 11 | 18390, Gouin ouest, Montréal 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 501 000 $ (4 376 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 569 280 $ Poids 7 % |
| 12 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −40 121 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 860 943 $ Poids 7 % |