20 Rue OLD PARK · Kirkland
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 168,3 m² · constr. 1975 · terrain 622,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 635 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733349357870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13000200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
66102733349357870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 29 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Old Park, Kirkland 2026-09-25 · 1 m · Vendu 925 000 $ (5 496 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 411 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 846 754 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 672 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 812 915 $ Poids 79 % |
| 4 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 649 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 436 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 172 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 617 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 327 m · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 803 041 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 318 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 394 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, des Hirondelles, Kirkland 2026-10-14 · 792 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 908 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 783 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 304 $ Poids 64 % |
| 10 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 829 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 889 763 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 247 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −46 252 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 816 840 $ Poids 63 % |
| 12 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 916 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 683 243 $ Poids 60 % |