37 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 357 900 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 301,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 373,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 500 $
Rôle antérieur 1 274 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733359310580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 200 $
Valeur bâtiment
652 300 $
Rôle antérieur
1 274 000 $
ID provincial
66102733359310580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 250 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 289 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 292 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +70 153 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 552 937 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 674 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 495 148 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 489 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +64 497 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 346 685 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 820 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 522 204 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 753 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +64 476 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 344 943 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 663 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge −6 715 $ | 1 431 395 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 427 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 754 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 411 754 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 715 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 757 $ Poids 64 % |
| 10 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 559 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +62 472 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 445 526 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 305 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +96 570 $ | 1 265 278 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 541 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +62 636 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 476 597 $ Poids 62 % |