17 Rue RAMSES-II · Kirkland
Valeur estimée
1 433 700 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 313,6 m² · constr. 2008 · terrain 672,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 400 $
Rôle antérieur 1 470 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733372144610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 500 $
Valeur bâtiment
1 011 900 $
Rôle antérieur
1 470 000 $
ID provincial
66102733372144610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 348 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −63 728 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 1 321 741 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 152 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +92 950 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 431 466 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 813 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 592 341 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 42 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 353 341 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 505 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +92 369 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 431 257 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 928 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 367 639 $ Poids 65 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 684 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +102 064 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 650 098 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 816 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 1 523 977 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 850 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +53 720 $ | 1 517 608 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 996 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 618 017 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 377 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +90 262 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 530 017 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 571 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 297 532 $ Poids 55 % |