39 Place LECLERC · Kirkland
Valeur estimée
866 300 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 193,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 709 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733373709170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14702000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
66102733373709170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 383 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 902 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 348 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 765 487 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 476 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 321 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 18 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 457 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 439 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +56 055 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 945 726 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 742 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 116 $ Poids 72 % |
| 7 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 336 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +56 055 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 988 735 $ Poids 70 % |
| 8 | 103, Chemin de l'Anse-à-l'Orme, Kirkland 2026-08-18 · 447 m · Vendu 850 000 $ (3 831 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 202 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 710 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 380 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 255 460 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 959 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 124 696 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 631 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 591 331 $ Poids 58 % |
| 12 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 697 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge +45 580 $ | 1 244 101 $ Poids 56 % |