104 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
926 300 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 178,5 m² · constr. 1983 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 877 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733374900530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14502100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 700 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
877 600 $
ID provincial
66102733374900530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
931 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 43 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 369 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 734 306 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 453 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 907 426 $ Poids 88 % |
| 4 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 360 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 950 434 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 482 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 686 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 725 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 208 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 182 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 178 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 716 257 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 244 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 654 977 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 405 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 057 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 868 792 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 642 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 569 882 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 839 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 978 867 $ Poids 62 % |
| 12 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 906 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 826 474 $ Poids 61 % |