128 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 336 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 350,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 300 $
Rôle antérieur 1 262 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733376408060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14501000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
883 200 $
Rôle antérieur
1 262 100 $
ID provincial
66102733376408060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 282 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 1 266 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 514 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +91 354 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 537 345 $ Poids 72 % |
| 3 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 521 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +70 178 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 323 253 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 694 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +87 479 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 563 471 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 528 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +74 564 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 1 467 995 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 540 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +72 965 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 474 154 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 856 962 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 418 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +67 522 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 310 174 $ Poids 53 % |
| 9 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 762 708 $ Poids 50 % |
| 10 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 788 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 404 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +86 452 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 1 298 258 $ Poids 44 % |
| 12 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 188 206 $ Poids 41 % |