132 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 014 300 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 243,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 861 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733377321650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14500800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
861 000 $
ID provincial
66102733377321650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
928 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 261 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 985 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 544 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 800 135 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 607 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 229 694 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 566 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 115 242 $ Poids 79 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 711 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 150 024 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 240 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −69 335 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 143 554 $ Poids 74 % |
| 7 | 103, Chemin de l'Anse-à-l'Orme, Kirkland 2026-08-18 · 639 m · Vendu 850 000 $ (3 831 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 827 428 $ Poids 73 % |
| 8 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 226 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −83 076 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 319 958 $ Poids 72 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 505 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −72 242 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 137 275 $ Poids 68 % |
| 10 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 381 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −4 977 $ | 1 020 029 $ Poids 64 % |
| 11 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 426 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 172 984 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 831 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 380 084 $ Poids 61 % |