25 Rue MARIE-CURIE · Kirkland
Valeur estimée
1 192 800 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 283,5 m² · constr. 1988 · terrain 736 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 700 $
Rôle antérieur 1 052 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733379268740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14505110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 600 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
1 052 600 $
ID provincial
66102733379268740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 117 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 425 715 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 388 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 235 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 264 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −58 418 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 188 606 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 488 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −69 845 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 368 596 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 345 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 362 552 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 771 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 231 636 $ Poids 74 % |
| 7 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 579 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 598 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 247 848 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 572 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 388 668 $ Poids 74 % |
| 9 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 504 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 334 885 $ Poids 72 % |
| 10 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 639 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 097 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 322 497 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 618 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −71 077 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 397 465 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 468 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −67 533 $ · Ajust. âge −80 580 $ | 1 319 183 $ Poids 62 % |