95 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 057 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 246,4 m² · constr. 1988 · terrain 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 300 $
Rôle antérieur 967 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733383851460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
582 600 $
Rôle antérieur
967 900 $
ID provincial
66102733383851460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 566 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 991 758 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 514 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 121 273 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 88 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −65 182 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 144 334 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 378 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −62 424 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 150 464 $ Poids 75 % |
| 5 | 103, Chemin de l'Anse-à-l'Orme, Kirkland 2026-08-18 · 528 m · Vendu 850 000 $ (3 831 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 924 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 833 174 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 798 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 804 668 $ Poids 71 % |
| 7 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 145 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 179 819 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 885 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 236 637 $ Poids 68 % |
| 9 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 610 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −75 164 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 327 870 $ Poids 66 % |
| 10 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 233 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −64 079 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 249 675 $ Poids 65 % |
| 11 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 942 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 157 343 $ Poids 65 % |
| 12 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 720 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 203 345 $ Poids 62 % |