123 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 063 900 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 245,7 m² · constr. 1987 · terrain 641,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 400 $
Rôle antérieur 961 100 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733385028720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14503500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 200 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
961 100 $
ID provincial
66102733385028720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 350 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 985 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 530 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 114 741 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 625 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 800 010 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 192 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −64 037 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 142 552 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 699 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 229 067 $ Poids 77 % |
| 6 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 365 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −66 830 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 136 237 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 752 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 149 385 $ Poids 75 % |
| 8 | 103, Chemin de l'Anse-à-l'Orme, Kirkland 2026-08-18 · 587 m · Vendu 850 000 $ (3 831 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 827 584 $ Poids 74 % |
| 9 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 334 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −77 010 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 318 774 $ Poids 73 % |
| 10 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 304 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 1 172 729 $ Poids 66 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 161 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −65 687 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 241 767 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 796 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 379 395 $ Poids 64 % |