87 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 316 800 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 268,9 m² · constr. 2003 · terrain 722,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 000 $
Rôle antérieur 1 128 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733392124140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03301430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 600 $
Valeur bâtiment
695 400 $
Rôle antérieur
1 128 700 $
ID provincial
66102733392124140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 51 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 030 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 445 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 296 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 544 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 197 262 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 298 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 395 852 $ Poids 78 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 686 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 495 960 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 639 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 027 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 108 027 $ Poids 67 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 775 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 452 436 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 949 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 336 308 $ Poids 64 % |
| 9 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 745 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 345 408 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 731 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 425 543 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 961 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +107 010 $ | 1 372 051 $ Poids 62 % |
| 12 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 998 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 305 982 $ Poids 62 % |