6 Rue MESANGEAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 330 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 284,3 m² · constr. 2003 · terrain 767,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 400 $
Rôle antérieur 1 182 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733393152170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03301100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 500 $
Valeur bâtiment
748 900 $
Rôle antérieur
1 182 800 $
ID provincial
66102733393152170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 102 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 269 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 367 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 332 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 608 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 536 575 $ Poids 81 % |
| 4 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 221 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 431 222 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 542 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 228 225 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 645 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −67 911 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 483 779 $ Poids 70 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 709 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 489 599 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 656 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 461 943 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 906 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 948 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 371 948 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 820 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −69 175 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 511 117 $ Poids 59 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 695 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +57 848 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 381 043 $ Poids 58 % |
| 12 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 926 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 550 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 343 550 $ Poids 58 % |