64 Rue HIRONDELLES · Kirkland
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 153,3 m² · constr. 2004 · terrain 273 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 620 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733394991930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03301630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
66102733394991930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, des Hirondelles, Kirkland 2026-10-14 · 1 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 29 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 732 679 $ Poids 96 % |
| 3 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 239 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 292 $ | 669 994 $ Poids 93 % |
| 4 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 248 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 012 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 893 588 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 503 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 953 635 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 264 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +73 865 $ | 1 004 384 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Old Park, Kirkland 2026-09-25 · 792 m · Vendu 925 000 $ (5 496 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 976 279 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 647 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −46 163 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 921 807 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue des Hirondelles, Kirkland 2025-07-02 · 208 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 772 225 $ Poids 62 % |
| 10 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 537 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −46 163 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 977 866 $ Poids 61 % |
| 11 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 863 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 850 838 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, Rue des Hirondelles, Kirkland 2025-05-30 · 197 m · Vendu 313 431 $ (2 105 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 009 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +1 567 $ | 347 638 $ Poids 58 % |