30 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 160 000 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 269 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 100 $
Rôle antérieur 1 048 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733450533720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
644 800 $
Rôle antérieur
1 048 100 $
ID provincial
66102733450533720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 295 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 401 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 503 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 300 840 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 546 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 215 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 347 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 227 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 046 477 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 736 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 224 976 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 866 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 210 415 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 524 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 341 279 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 496 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 846 009 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 780 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 176 963 $ Poids 69 % |
| 10 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 115 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 1 079 915 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 641 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 314 182 $ Poids 68 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 752 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 366 877 $ Poids 67 % |