7 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 048 500 $
Unifamiliale · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 700 $
Rôle antérieur 857 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733461180670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
857 500 $
ID provincial
66102733461180670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 106 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 124 $ Poids 66 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 278 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 284 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 393 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 808 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 434 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 427 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 551 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 888 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 597 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 592 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 626 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 041 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 592 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 421 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 892 $ Poids 57 % |
| 12 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 661 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 57 % |