120 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
2 497 900 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 499 m² · constr. 1999 · terrain 1 424,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 694 700 $
Rôle antérieur 2 641 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733462302270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 100 $
Valeur bâtiment
1 971 600 $
Rôle antérieur
2 641 900 $
ID provincial
66102733462302270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 220 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 100 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +137 857 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 691 081 $ Poids 31 % |
| 2 | 4960, de la Morandière, Montréal 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 2 955 000 $ (5 748 $/m²) 514,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +273 817 $ · Ajust. superficie −43 397 $ · Ajust. âge −147 750 $ | 3 037 670 $ Poids 26 % |
| 3 | 5111, Rue De La Morandière, Montréal 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 2 150 000 $ (4 096 $/m²) 524,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −53 043 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 2 220 817 $ Poids 21 % |
| 4 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −241 108 $ · Ajust. âge −319 600 $ | 3 804 035 $ Poids 21 % |
| 5 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +186 342 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 2 173 633 $ Poids 15 % |
| 6 | 5121, rue de la Morandière, Montréal 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 2 350 000 $ (5 553 $/m²) 423,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +123 984 $ · Ajust. superficie +210 456 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 2 672 690 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, Rue Marie-Curie, Kirkland 2024-03-28 · 128 m · Vendu 1 126 000 $ (2 809 $/m²) 400,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 780 $ · Ajust. superficie +137 941 $ · Ajust. âge +61 930 $ | 1 624 651 $ Poids 12 % |
| 8 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +293 532 $ · Ajust. âge −145 606 $ | 2 791 563 $ Poids 8 % |
| 9 | 329, rue Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 1 485 000 $ (3 692 $/m²) 402,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +284 839 $ · Ajust. superficie +178 702 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 2 037 641 $ Poids 5 % |
| 10 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 825 598 $ Poids 4 % |
| 11 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +230 093 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 2 401 889 $ Poids 3 % |