106 Place MORSON · Kirkland
Valeur estimée
1 608 400 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 325,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 348,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 608 400 $
Rôle antérieur 1 489 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743306094420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03252230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 300 $
Valeur bâtiment
973 100 $
Rôle antérieur
1 489 300 $
ID provincial
66102743306094420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 319 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 575 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 156 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 304 878 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 503 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 601 605 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 356 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 1 502 670 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 325 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 508 971 $ Poids 78 % |
| 6 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 701 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 354 282 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 920 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −32 146 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 910 812 $ Poids 65 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 52 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +119 781 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 420 869 $ Poids 65 % |
| 9 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 330 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +133 449 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 637 983 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 440 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +120 952 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 420 769 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 459 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 340 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 120 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +117 594 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 519 548 $ Poids 55 % |