9 Place SEMENCHUK · Kirkland
Valeur estimée
1 432 100 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 275 m² · constr. 2000 · terrain 1 166,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 900 $
Rôle antérieur 1 398 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743309685820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03225160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
851 900 $
Rôle antérieur
1 398 000 $
ID provincial
66102743309685820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2026-09-23 · 1 m · Vendu 1 760 000 $ (6 400 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 760 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 293 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 291 943 $ Poids 91 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 249 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 490 298 $ Poids 91 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 297 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 302 113 $ Poids 87 % |
| 5 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 228 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 447 356 $ Poids 80 % |
| 6 | 148, rue Meaney, Kirkland 2026-09-11 · 392 m · Vendu 1 085 000 $ (3 562 $/m²) 304,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 718 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 097 382 $ Poids 77 % |
| 7 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 756 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 289 034 $ Poids 75 % |
| 8 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 692 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 376 375 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 1 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 149 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −90 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 653 $ Poids 71 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 436 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 390 962 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 490 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +52 661 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 548 222 $ Poids 68 % |