7 Place SEMENCHUK · Kirkland
Valeur estimée
1 472 200 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 306,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 410,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 497 500 $
Rôle antérieur 1 412 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743309772520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03225165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 400 $
Valeur bâtiment
831 100 $
Rôle antérieur
1 412 700 $
ID provincial
66102743309772520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 135 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 285 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 540 826 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 121 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 123 $ Poids 82 % |
| 4 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 598 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 304 971 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 182 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 1 454 475 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 251 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +82 548 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 572 582 $ Poids 80 % |
| 7 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 265 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +75 324 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 363 812 $ Poids 79 % |
| 8 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 221 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +78 910 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 522 647 $ Poids 71 % |
| 9 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 444 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −77 680 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 255 389 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 31 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +73 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 494 206 $ Poids 68 % |
| 11 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 727 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +75 536 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 362 453 $ Poids 65 % |
| 12 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 724 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −86 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 837 390 $ Poids 65 % |