5 Place SEMENCHUK · Kirkland
Valeur estimée
1 638 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 402 m² · constr. 2000 · terrain 900,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 703 700 $
Rôle antérieur 1 607 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743319062270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03225170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 800 $
Valeur bâtiment
1 142 900 $
Rôle antérieur
1 607 300 $
ID provincial
66102743319062270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 608 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 537 977 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 451 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +102 945 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 436 013 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 696 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +183 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 107 529 $ Poids 51 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 026 $ · Ajust. âge −159 840 $ | 1 945 186 $ Poids 47 % |
| 5 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 1 962 426 $ Poids 43 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +91 238 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 548 384 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 442 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 368 942 $ Poids 39 % |
| 8 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 968 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +122 198 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 751 463 $ Poids 34 % |
| 9 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 547 177 $ Poids 34 % |
| 10 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 547 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +134 306 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 749 112 $ Poids 33 % |
| 11 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 733 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 351 608 $ Poids 33 % |
| 12 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 987 078 $ Poids 32 % |