85 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 266 500 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 242,7 m² · constr. 1999 · terrain 768,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 000 $
Rôle antérieur 1 172 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743329699760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 300 $
Valeur bâtiment
718 700 $
Rôle antérieur
1 172 600 $
ID provincial
66102743329699760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 173 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 067 $ Poids 93 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 511 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 318 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 454 094 $ Poids 79 % |
| 4 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 734 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 957 981 $ Poids 77 % |
| 5 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 309 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −38 411 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 260 784 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 849 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 036 604 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 433 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −70 947 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 211 241 $ Poids 69 % |
| 8 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 88 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −74 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 811 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 448 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −84 922 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 397 862 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 921 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 205 719 $ Poids 65 % |
| 11 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 539 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 142 007 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 757 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −53 861 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 152 825 $ Poids 63 % |